第四十五章 学区房
和王爸坐了一夜的火车,父子俩来到了燕京。
按王子晋的想法是直接乘飞机去燕京,但耐不住老爸的坚持,他只好妥协,但他还是坚持买了两张卧铺票,总算是可以在火车上安稳的睡着去燕京,要不然,王爸绝对会买坐票,一路坐到燕京的。
到了燕京,王子晋领着王爸直接杀到了五道口。
虽然一直听说过五道口这个地方,可是王子晋只在前一世的新闻里和网络上看到过,本人还真没去过这个在后世闻名的地方。
现在的五道口还是一片“萧条”,当然这个萧条也是和后世去比,五道口商圈还没有形成,在王子晋那模糊的记忆中,五道口商圈大概是在2006年前后形成的。
站在清华大学五道口金融学院的大门口,王子晋仰望着这所无数莘莘学子梦寐以求的大学,无论是前世还是今生,这所大学都是他所仰望的存在。
而当王爸看到“清华大学”这四个字的时候,也是激动的无以复加,瞬间做出了一个决定,一定要在这附近买套房子。
如果儿子考到了清华大学,他和媳妇来看儿子,还有个地方住,这是多美的一件事啊!
父子俩在五道口附近转悠了一天,才看好一个在建的小区,这个小区已经基本建好,开始对外预售了。
回到宾馆,两人已经是大汗淋漓,累的不行了!
晚上,王爸问王子晋为什么会选择来五道口买房,难道将来想考清华大学?在问他的时候,王爸的心中还是充满了期待的。
王子晋回道:“老爸,你知道五道口附近有多少大学么?”
见老爸茫然的摇头,王子晋接着说道:“就咱们周围,有燕京科技大学,燕京林业大学,燕京大学,首都体育大学,燕京航空航天大学,燕京语言大学,华夏地质大学,…………”
王子晋一口气报出了十几所大学,接着又道:“零零散散的,如果在加上这附近的中小学,这里有超过三十所学校,这意味着什么?”
王爸则继续茫然的摇了摇头。
王子晋继续说道:“这意味着五道口这一片就是学区,这一片的房子,就是学区房。”
王爸突然来了一句,“学区房就怎么了?不还是房子啊!别跟我说什么这样的房子会涨价,以后什么房子不涨价?涨价是必然的!”
王子晋听老爸这么一说,很是无语,现在能有老爸这种觉悟的人可不多,但即便是这为数不多的人,也想象不到,未来燕京的房价将会涨到何种地步。
其实,学区房这个概念,早在八十年代就产生了,只是一直不被人重视,好像直到2012年前后,这个概念才在全国被炒热。
随后像什么天价学区房,几十万一平米的学区房,这样的字眼,才逐渐出现在了老百姓的眼前。
王子晋之所以知道五道口这个地方,是因为前一世的他,看到过一个新闻,位于五道口一套三十七平米的房子,被卖到了三百五十万元的天价!
三十七平米,实际使用面积不过二十多平米的小房子,卖三百五十万元!
当王子晋第一次看到这样的新闻的时候,内心震惊的直想骂人,不单单是他想骂人,全国的老百姓对此也是骂声一片,可人家的房价该涨还是继续涨。
王子晋没有就这个话题继续下去,而是回答了老爸刚才的问题。
“我之所以选择来这里买房,就是看到了它巨大的升值空间。您也说了,房价会涨,我也是这样的想法,但房价究竟会涨到何种地步,谁也说不好。但我认为,房价的涨幅,绝对比银行的存款利率要高,而燕京,绝对是所有城市中涨幅最大的一个,所以就来这里买房了。”
听了儿子的解释,王爸心里多少有些失落,儿子并没有回答关于上哪所大学的问题,也许是还不到时候吧,王爸这样子安慰自己。
这次期末考试,儿子考了个全年级第一,想必这样的成绩,考个清华燕大的应该没什么问题吧!
一夜无话,第二天上午八点半,父子俩来到了昨天就看好的那个小区。
刚进售楼部,一个漂亮的售楼小姐就迎了上来,“欢迎光临!”
当得知这父子二人是来买房的,赶紧殷勤的请两人坐下,接着就开始热情的介绍起这个小区的房子。
这个小区现在的开盘价仅仅不到三千六百块钱一平米,但也是并州房价的两倍多了。
房子基本都是四十多平米的小户型,王爸听了不由得直皱眉,面积太小了。
而王子晋听了后,心里高兴的只想大笑三声,但还是装出一副清淡的表情。
这样的面积,在未来的学区房里是最好出租的,同样也是最好卖的。
王爸本来都不想要了,但是,王子晋却指着小区的平面图问道:“请问你这一栋楼卖多少钱?”
售楼小姐以为自己听错了,回答道:“这位先生,这里所有的户型都是每平米均价3550块钱,一套房子大概需要十六万六千多吧!”
王子晋看着她,等待下文,而售楼小姐也看着他。
半晌,售楼小姐问道:“先生还有什么问题吗?”
王子晋回道:“你只告诉了我一套房子的价钱,我问的是一栋楼的价钱。”
“咳咳咳!”听到这话,售楼小姐和王爸都被呛了一下。
王爸赶紧问道:“小晋,你买这么多干嘛?这房子的面积也太小了。”
王子晋笑了笑,对王爸说:“相信我,老爸!咱又不是自己住,小点儿正好。”
此时的售楼小姐整个人都是懵逼的,这是个什么情况?要买整栋楼吗?这位也太任性了吧!
缓和了一下震惊的心情,声音略带颤抖的说:“那个…先生,要不…我给你算一算?”
王子晋摇了摇头,撇着嘴说:“我一下买你一栋楼,不给个优惠吗?难道你还准备给我一点一点的算?有你这么做生意的吗?你如果做不了主,就叫能做主的出来谈。”
听到这话,售楼小姐都快哭了,眼中还带着些许惶恐。
由于刚才王子晋说话的声音不算小,售楼大厅里的人大都能够听见,立马就有一个中年男人小跑着过来了。
“对不起!先生!我是这里的售楼处经理段志国,小刘是新来的,很多业务还不是很熟,您有什么问题,我来帮您解决,您看这样可以吗?”
这个售楼处经理上来就先道歉,而且态度非常诚恳。
王子晋也不是得理不饶人的主,摆了摆手,以示没事了。
售楼处经理瞪了一眼售楼小姐小刘,低声喝到:“还不快去给客人上茶!”
转而微笑着对王爸说道:“这位先生,您有什么要求,可以和我说,能做到的,我本人绝对尽力而为。”
王爸看了看王子晋,王子晋此时也是声音缓和下来的说:“我们想买一栋楼,你能给个优惠吗?”
售楼处经理听说对方想买一栋楼,当即就愣住了,不过出于职业的习惯,脸上始终保持着和煦的微笑。
也没愣神多久,反应过来的售楼处经理,掩饰不住内心的激动,赶紧说道:“能!能!能!不知这位先生看中哪栋楼了?”
王子晋指着平面图上的六号楼,说:“就这栋!”
售楼处经理看了一下,说:“我待会儿算一下,然后请示一下老板,给您一个最终的优惠价,您看这样可以吗?”
王子晋点了点头,“好,那你先给算算吧!”
“对了,请问先生您是贷款还是全款?”
“全款。”
“好的!请您稍等!”说罢,就起身离开了。
而此时,售楼小姐也给端来了两杯茶水,怯生生的站在一边。
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按王子晋的想法是直接乘飞机去燕京,但耐不住老爸的坚持,他只好妥协,但他还是坚持买了两张卧铺票,总算是可以在火车上安稳的睡着去燕京,要不然,王爸绝对会买坐票,一路坐到燕京的。
到了燕京,王子晋领着王爸直接杀到了五道口。
虽然一直听说过五道口这个地方,可是王子晋只在前一世的新闻里和网络上看到过,本人还真没去过这个在后世闻名的地方。
现在的五道口还是一片“萧条”,当然这个萧条也是和后世去比,五道口商圈还没有形成,在王子晋那模糊的记忆中,五道口商圈大概是在2006年前后形成的。
站在清华大学五道口金融学院的大门口,王子晋仰望着这所无数莘莘学子梦寐以求的大学,无论是前世还是今生,这所大学都是他所仰望的存在。
而当王爸看到“清华大学”这四个字的时候,也是激动的无以复加,瞬间做出了一个决定,一定要在这附近买套房子。
如果儿子考到了清华大学,他和媳妇来看儿子,还有个地方住,这是多美的一件事啊!
父子俩在五道口附近转悠了一天,才看好一个在建的小区,这个小区已经基本建好,开始对外预售了。
回到宾馆,两人已经是大汗淋漓,累的不行了!
晚上,王爸问王子晋为什么会选择来五道口买房,难道将来想考清华大学?在问他的时候,王爸的心中还是充满了期待的。
王子晋回道:“老爸,你知道五道口附近有多少大学么?”
见老爸茫然的摇头,王子晋接着说道:“就咱们周围,有燕京科技大学,燕京林业大学,燕京大学,首都体育大学,燕京航空航天大学,燕京语言大学,华夏地质大学,…………”
王子晋一口气报出了十几所大学,接着又道:“零零散散的,如果在加上这附近的中小学,这里有超过三十所学校,这意味着什么?”
王爸则继续茫然的摇了摇头。
王子晋继续说道:“这意味着五道口这一片就是学区,这一片的房子,就是学区房。”
王爸突然来了一句,“学区房就怎么了?不还是房子啊!别跟我说什么这样的房子会涨价,以后什么房子不涨价?涨价是必然的!”
王子晋听老爸这么一说,很是无语,现在能有老爸这种觉悟的人可不多,但即便是这为数不多的人,也想象不到,未来燕京的房价将会涨到何种地步。
其实,学区房这个概念,早在八十年代就产生了,只是一直不被人重视,好像直到2012年前后,这个概念才在全国被炒热。
随后像什么天价学区房,几十万一平米的学区房,这样的字眼,才逐渐出现在了老百姓的眼前。
王子晋之所以知道五道口这个地方,是因为前一世的他,看到过一个新闻,位于五道口一套三十七平米的房子,被卖到了三百五十万元的天价!
三十七平米,实际使用面积不过二十多平米的小房子,卖三百五十万元!
当王子晋第一次看到这样的新闻的时候,内心震惊的直想骂人,不单单是他想骂人,全国的老百姓对此也是骂声一片,可人家的房价该涨还是继续涨。
王子晋没有就这个话题继续下去,而是回答了老爸刚才的问题。
“我之所以选择来这里买房,就是看到了它巨大的升值空间。您也说了,房价会涨,我也是这样的想法,但房价究竟会涨到何种地步,谁也说不好。但我认为,房价的涨幅,绝对比银行的存款利率要高,而燕京,绝对是所有城市中涨幅最大的一个,所以就来这里买房了。”
听了儿子的解释,王爸心里多少有些失落,儿子并没有回答关于上哪所大学的问题,也许是还不到时候吧,王爸这样子安慰自己。
这次期末考试,儿子考了个全年级第一,想必这样的成绩,考个清华燕大的应该没什么问题吧!
一夜无话,第二天上午八点半,父子俩来到了昨天就看好的那个小区。
刚进售楼部,一个漂亮的售楼小姐就迎了上来,“欢迎光临!”
当得知这父子二人是来买房的,赶紧殷勤的请两人坐下,接着就开始热情的介绍起这个小区的房子。
这个小区现在的开盘价仅仅不到三千六百块钱一平米,但也是并州房价的两倍多了。
房子基本都是四十多平米的小户型,王爸听了不由得直皱眉,面积太小了。
而王子晋听了后,心里高兴的只想大笑三声,但还是装出一副清淡的表情。
这样的面积,在未来的学区房里是最好出租的,同样也是最好卖的。
王爸本来都不想要了,但是,王子晋却指着小区的平面图问道:“请问你这一栋楼卖多少钱?”
售楼小姐以为自己听错了,回答道:“这位先生,这里所有的户型都是每平米均价3550块钱,一套房子大概需要十六万六千多吧!”
王子晋看着她,等待下文,而售楼小姐也看着他。
半晌,售楼小姐问道:“先生还有什么问题吗?”
王子晋回道:“你只告诉了我一套房子的价钱,我问的是一栋楼的价钱。”
“咳咳咳!”听到这话,售楼小姐和王爸都被呛了一下。
王爸赶紧问道:“小晋,你买这么多干嘛?这房子的面积也太小了。”
王子晋笑了笑,对王爸说:“相信我,老爸!咱又不是自己住,小点儿正好。”
此时的售楼小姐整个人都是懵逼的,这是个什么情况?要买整栋楼吗?这位也太任性了吧!
缓和了一下震惊的心情,声音略带颤抖的说:“那个…先生,要不…我给你算一算?”
王子晋摇了摇头,撇着嘴说:“我一下买你一栋楼,不给个优惠吗?难道你还准备给我一点一点的算?有你这么做生意的吗?你如果做不了主,就叫能做主的出来谈。”
听到这话,售楼小姐都快哭了,眼中还带着些许惶恐。
由于刚才王子晋说话的声音不算小,售楼大厅里的人大都能够听见,立马就有一个中年男人小跑着过来了。
“对不起!先生!我是这里的售楼处经理段志国,小刘是新来的,很多业务还不是很熟,您有什么问题,我来帮您解决,您看这样可以吗?”
这个售楼处经理上来就先道歉,而且态度非常诚恳。
王子晋也不是得理不饶人的主,摆了摆手,以示没事了。
售楼处经理瞪了一眼售楼小姐小刘,低声喝到:“还不快去给客人上茶!”
转而微笑着对王爸说道:“这位先生,您有什么要求,可以和我说,能做到的,我本人绝对尽力而为。”
王爸看了看王子晋,王子晋此时也是声音缓和下来的说:“我们想买一栋楼,你能给个优惠吗?”
售楼处经理听说对方想买一栋楼,当即就愣住了,不过出于职业的习惯,脸上始终保持着和煦的微笑。
也没愣神多久,反应过来的售楼处经理,掩饰不住内心的激动,赶紧说道:“能!能!能!不知这位先生看中哪栋楼了?”
王子晋指着平面图上的六号楼,说:“就这栋!”
售楼处经理看了一下,说:“我待会儿算一下,然后请示一下老板,给您一个最终的优惠价,您看这样可以吗?”
王子晋点了点头,“好,那你先给算算吧!”
“对了,请问先生您是贷款还是全款?”
“全款。”
“好的!请您稍等!”说罢,就起身离开了。
而此时,售楼小姐也给端来了两杯茶水,怯生生的站在一边。
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