第1185章 EP1185.优劣
第1185章EP1185.优劣
不是说自己的身份太特别,不敢轻易回国,生怕把那些乱七八糟的事儿带回国内,不小心给同胞们造成威胁或损失么?
怎么这会儿突然又动了在京城买房置产的念头了?石小磊这会儿到底是怎么想的?
有一说一,石小磊并没有忘记自己在内心深处画下的那条底线。如同之前一样,他仍然保持着‘在外头厮混,不把麻烦带回祖国’的观念。
这次回来只带了逸仙和2B两人,包括康娜在内的其他人都没带着,就是最直接的证据。
至于现在突然想到要买房……
确切的来说,石小磊并没有回国长住的想法,他打算购买的房产,也不是为了他自己准备的。
家里的姑娘们想要学习国乐,自己作为一家之主,有必要为她们准备好一切。再加上自己是个华国人,很乐意看到姑娘们这么做……说白了,石小磊之所以想要在京城这边买房,其实是打算拿它们作为姑娘们来深造学习时的宿舍。
毕竟姑娘们通过正规途径考进专业院校的可能性并不大,基本上不可能去高校内的课堂上接受老师们的指导。先要让她们获得接受名师指导的机会,只能邀请老师们在课余时间里来给她们开个辅导班,或者一对一的当家教。
辅导班也好,家教也罢,都是需要场地的。考虑到练习乐器时难免会搞出一些噪音,如果选择酒店或民宿的话,很有可能会引来其他客人的抗议,石小磊觉得,还是自己购置一些房产让姑娘们在自己的地盘上练习更好一些。
“如果是这种情况的话,您可以选择商住两用房。”
由彭明伟介绍的这位中介是个三十出头的女性。
上身是一件女式西装,没什么特别的。但下身嘛,或许是因为这份职业需要四处走动的缘故,她并没有穿着普通白领女性身上最常见的筒裙,取而代之的,是一条与西装成套搭配的女式西裤。
衣着打扮,透着一股子利落劲儿。配合她盘成了丸子头的发型,以及脚上那双便于行走却又不是设计感的矮跟鞋……哪怕没怎么接触过房产中介,经验远谈不上丰富,但在看到眼前这位的造型后,石小磊还是不由自主的在心里叫了声好,认定了她是个非常精通这一行且值得信赖的业务精英。
心中暗暗感谢着彭明伟的介绍,石小磊脸上的表情也越发和蔼了:“能具体说一说么?我还是第一次在京城这边买房,不清楚这边都有哪些规定。”
“当然,这是我的本职工作。”点点头,复姓欧阳的这位女中介从随身带来的小包里掏出了一份文件:“昨天接到学长的电话时,我稍微了解了一下您的状况。这是我昨天晚上整理出来的资料,喏,从这一页开始,是针对商住两用房的分析,我已经把它的优劣点都列出来了。您可以先过个目,或者,我一条一条的给您解说一遍?”
“麻烦你了,重点说一说为什么会建议我选择商住两用房吧。其他跟我这个状况不相干的,就不用提了。呵呵,这么多条,真要一条一条全说个遍……我可不是个爱听课的好学生,你也省点儿力气。”
“行,那我就重点给你介绍一下。先说产权,跟一般的住房不同,商住两用房的产权只有四十年,而且不能自动续期。对于普通客户来说,这是他们最为忌讳的一点,毕竟绝大多数想要买房的人,都是奔着给自己弄一个家,日后过的更加安稳一些,所以才会有这方面的需求。”
“年限短,不能自动续期,这就意味着它不够‘安稳’。举个例子,假设户主是三十岁的时候买下了一套商住房,那么,四十年后,也就是户主七十岁的时候,这套房的产权正好到期……这就很尴尬了。一个七十岁的老人,可能要面对无房可住的问题,我想,没有谁会乐意接受这种折磨。”
“反过来,如果伱没有长期居住的需要,或者,居住时间确定不会超过产权年限的话,商住两用房就是一个很好的选择了。一来,商住两用房往往地段较好。毕竟名字里带了个‘商’字嘛,要是建在人烟稀少的地方,也就没什么商用价值可言了。”
“其次,商住两用房的结构大多比较简单,屋子里的承重墙很少,使用者可以根据自己的需要,自行分割空间。如果你是买来住的,可以自己加几堵墙,使用起来,跟普通住宅没什么差别。如果用来办公,需要更加宽敞的内部空间,也可以不加墙体。当然,现在也有很多年轻人因为更喜欢开放一些的感觉,所以作为住房使用时也不怎么添加墙体和隔断……”
一是从彭明伟那里得到了消息,知道石小磊是个不差钱的大客户,自己如果能搞定他这一单业务,一定能赚到不少好处。二来也是因为她一向很认真,习惯了将事情做的很细致。总之,再给石小磊说明介绍的过程中,彭明伟这位学妹表现的很尽职,讲的也非常仔细。
能遇上这样一位中介,石小磊心里还是挺满意的。
而接下来的交谈,他也挺投入的,算得上是很集中了。
另一边,斯塔克却是遇上了让他没法继续集中的状况。
“嗯?我没听错吧,你刚才说什么来着?”嘴里叼着个饺子,斯塔克一脸惊讶的抬起头来,看向了怀中抱着女儿的佩珀。
“我说今天晚上不回去了。”轻轻的拍打着小摩根的后背,等到小家伙吐出几个奶泡,佩珀这才捻起手帕给她擦了擦嘴:“反正回去也没事做,不如留在这里陪着你。你也看到了,小摩根刚刚有多开心。”
回想起刚才跟女儿腻乎在一起的那份愉悦,斯塔克脸上露出了一个幸福的微笑。
但想到自己身上还有任务要完成,他又不由的皱起了眉头:“佩珀,你知道的,我得专心搞定眼前这件事。毕竟她是因为我才遇到了这份不幸,我得承担起责任来,帮助她从昏睡中醒过来。”
“我明白。”佩珀点点头,表情很平淡:“你忙你的,我也没说要拦着你啊。”
“可是……”
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不是说自己的身份太特别,不敢轻易回国,生怕把那些乱七八糟的事儿带回国内,不小心给同胞们造成威胁或损失么?
怎么这会儿突然又动了在京城买房置产的念头了?石小磊这会儿到底是怎么想的?
有一说一,石小磊并没有忘记自己在内心深处画下的那条底线。如同之前一样,他仍然保持着‘在外头厮混,不把麻烦带回祖国’的观念。
这次回来只带了逸仙和2B两人,包括康娜在内的其他人都没带着,就是最直接的证据。
至于现在突然想到要买房……
确切的来说,石小磊并没有回国长住的想法,他打算购买的房产,也不是为了他自己准备的。
家里的姑娘们想要学习国乐,自己作为一家之主,有必要为她们准备好一切。再加上自己是个华国人,很乐意看到姑娘们这么做……说白了,石小磊之所以想要在京城这边买房,其实是打算拿它们作为姑娘们来深造学习时的宿舍。
毕竟姑娘们通过正规途径考进专业院校的可能性并不大,基本上不可能去高校内的课堂上接受老师们的指导。先要让她们获得接受名师指导的机会,只能邀请老师们在课余时间里来给她们开个辅导班,或者一对一的当家教。
辅导班也好,家教也罢,都是需要场地的。考虑到练习乐器时难免会搞出一些噪音,如果选择酒店或民宿的话,很有可能会引来其他客人的抗议,石小磊觉得,还是自己购置一些房产让姑娘们在自己的地盘上练习更好一些。
“如果是这种情况的话,您可以选择商住两用房。”
由彭明伟介绍的这位中介是个三十出头的女性。
上身是一件女式西装,没什么特别的。但下身嘛,或许是因为这份职业需要四处走动的缘故,她并没有穿着普通白领女性身上最常见的筒裙,取而代之的,是一条与西装成套搭配的女式西裤。
衣着打扮,透着一股子利落劲儿。配合她盘成了丸子头的发型,以及脚上那双便于行走却又不是设计感的矮跟鞋……哪怕没怎么接触过房产中介,经验远谈不上丰富,但在看到眼前这位的造型后,石小磊还是不由自主的在心里叫了声好,认定了她是个非常精通这一行且值得信赖的业务精英。
心中暗暗感谢着彭明伟的介绍,石小磊脸上的表情也越发和蔼了:“能具体说一说么?我还是第一次在京城这边买房,不清楚这边都有哪些规定。”
“当然,这是我的本职工作。”点点头,复姓欧阳的这位女中介从随身带来的小包里掏出了一份文件:“昨天接到学长的电话时,我稍微了解了一下您的状况。这是我昨天晚上整理出来的资料,喏,从这一页开始,是针对商住两用房的分析,我已经把它的优劣点都列出来了。您可以先过个目,或者,我一条一条的给您解说一遍?”
“麻烦你了,重点说一说为什么会建议我选择商住两用房吧。其他跟我这个状况不相干的,就不用提了。呵呵,这么多条,真要一条一条全说个遍……我可不是个爱听课的好学生,你也省点儿力气。”
“行,那我就重点给你介绍一下。先说产权,跟一般的住房不同,商住两用房的产权只有四十年,而且不能自动续期。对于普通客户来说,这是他们最为忌讳的一点,毕竟绝大多数想要买房的人,都是奔着给自己弄一个家,日后过的更加安稳一些,所以才会有这方面的需求。”
“年限短,不能自动续期,这就意味着它不够‘安稳’。举个例子,假设户主是三十岁的时候买下了一套商住房,那么,四十年后,也就是户主七十岁的时候,这套房的产权正好到期……这就很尴尬了。一个七十岁的老人,可能要面对无房可住的问题,我想,没有谁会乐意接受这种折磨。”
“反过来,如果伱没有长期居住的需要,或者,居住时间确定不会超过产权年限的话,商住两用房就是一个很好的选择了。一来,商住两用房往往地段较好。毕竟名字里带了个‘商’字嘛,要是建在人烟稀少的地方,也就没什么商用价值可言了。”
“其次,商住两用房的结构大多比较简单,屋子里的承重墙很少,使用者可以根据自己的需要,自行分割空间。如果你是买来住的,可以自己加几堵墙,使用起来,跟普通住宅没什么差别。如果用来办公,需要更加宽敞的内部空间,也可以不加墙体。当然,现在也有很多年轻人因为更喜欢开放一些的感觉,所以作为住房使用时也不怎么添加墙体和隔断……”
一是从彭明伟那里得到了消息,知道石小磊是个不差钱的大客户,自己如果能搞定他这一单业务,一定能赚到不少好处。二来也是因为她一向很认真,习惯了将事情做的很细致。总之,再给石小磊说明介绍的过程中,彭明伟这位学妹表现的很尽职,讲的也非常仔细。
能遇上这样一位中介,石小磊心里还是挺满意的。
而接下来的交谈,他也挺投入的,算得上是很集中了。
另一边,斯塔克却是遇上了让他没法继续集中的状况。
“嗯?我没听错吧,你刚才说什么来着?”嘴里叼着个饺子,斯塔克一脸惊讶的抬起头来,看向了怀中抱着女儿的佩珀。
“我说今天晚上不回去了。”轻轻的拍打着小摩根的后背,等到小家伙吐出几个奶泡,佩珀这才捻起手帕给她擦了擦嘴:“反正回去也没事做,不如留在这里陪着你。你也看到了,小摩根刚刚有多开心。”
回想起刚才跟女儿腻乎在一起的那份愉悦,斯塔克脸上露出了一个幸福的微笑。
但想到自己身上还有任务要完成,他又不由的皱起了眉头:“佩珀,你知道的,我得专心搞定眼前这件事。毕竟她是因为我才遇到了这份不幸,我得承担起责任来,帮助她从昏睡中醒过来。”
“我明白。”佩珀点点头,表情很平淡:“你忙你的,我也没说要拦着你啊。”
“可是……”
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