第146章 土地到手
中午吃完饭。
韦智杰关机睡了一个午觉。
13:45醒来。
打开手机一看,看到十几个未接,其中一个是方明易来电2次。
他赶紧回拨过去。
电话响了两声就被接起来。
“明易叔不好意,关机睡午觉了。”
“呵呵,没事,我想着就是这样,你现在有空吧,来一趟招商局,你那个项目批下来了。”
“真的!感谢明易叔。我现在就赶过去。”
“那我等你。”
挂断了方明易的电话后,韦智杰握拳狠狠的叫唤了一声。
洗漱完,换上一套正装,他思索了一下,带上笔记本电脑一起出门。
花了20分钟来到招商局后,韦智杰很快就找到了方明易。
在接待室,除了方明易外,还有两个工作人员。
经过介绍,一个是主管建设的王力强,一个是主管人力的方芳。
双方握手后,坐下,方明易泡茶。
他率先讲说:“你建厂的要求,昨天谈论了一下午,基本通过,原则上渭河以北的一个交汇处,大约400亩的面积,为你保留三年。”
“本次批复是200亩。”
“太好了,感谢!”
方明易接着说道:“这个地块是398米宽,666米长,划拨了45000平方米的商业用地,相当于地块外围一圈都是商铺。”
“不过!这些商业用地的价格不低,一亩地8万元。”
韦智杰心里速度换算了一下,45000平方米相当于68亩,每亩6万元,总价是544万。
这个价格几乎等于白菜价。
就按郊区20元每平方租金计算,45000平方米,相当于90万元的月租,当然,得满租才有这个收益。
而且建设商铺的费用不低。
两层就是9万平方,一个平方按成本计算800元,那也是7200万,以韦智杰现在的财力,够呛!
似乎是知道韦智杰心里所想,方明易继续道:“市里知道了你的计划后,高度重视,除了商业用地外,工厂用地免费,而且还根据你的投资金额,匹配了一笔5年期的无息贷款,用于厂区建设。”
“雾草!”韦智杰心里狂喜,那么说来,商铺的钱都够了,而且当前又不需要建满,只要200亩的位置搞起来就行。
按8000万的预算,基本上商铺,主楼,宿舍,厂房的主体费用都够了。
他再拿出3000万来装修主楼和宿舍,妥妥的够。
按国产设备线,以现在的价格,100万一条线足够,弄它20条线,加上仓库和车队等等。
他8000万的资金妥妥的够。
韦智杰万分感谢道:“感谢市里的关怀。”
方明易一脸严肃道:“希望你善用这批资金。”
韦智杰点点头。
说完了决定,方明易介绍起王力强道:“王主任是主管建设的,如果你有什么需求可以请教他。”
韦智杰一脸喜色道:“正好想请教一下,您看一下我这个图纸。”
韦智杰拿出笔记本电脑,打开他早上整理出来的厂区规划图。
道:“我原本计划先拿150亩地,所以厂区按150亩来规划,您先看一下,根据这个,如果我把建设任务给到市建,大概需要多少钱?”
王力强有些讶异,厂区规划图都准备好了?他看一下,惊讶道:“这厂区规划图画得很规范啊,报批住建部后,几乎可以直接用了。”
他刚想问花了多少钱买的,结果看到图纸设计师栏是韦智杰,他一脸的便秘。
方明易也是一脸的讶异。
王力强看到各项数据非常清晰总结出来。
他说道:“按你这个厂区规划图,商铺是12500平方米,宿舍是20000平方米,主楼是56700平方米,这部分都是钢筋混凝土结构,市政的报价是720元每平方米。”
“89200平方*720元是6422万4000元整。”
“60*120米的厂房一共是6栋,核算下来是43200平方,按铁皮钢架结构计算,每平方是80元计算。”
“43200平方*80元是345万6000元整。”
“两者加起来6768万元整。”
接待室内,众人面面相觑,这也太巧合了吧,如果再把水电路的改造加进去。
7000万的预算刚刚好。
如果韦智杰按200亩地来规划,这8000万估计正好用完。
韦智杰没想到市建的报价会那么低,基本就是成本价了。
他思索了一下道:“那我能正式把厂区的建设交给市建吗?”
王力强大喜,他过来的目的就是看看能不能承接下来,这可是业绩之一,而且还能卖一个人情给方明易。
他赶忙点头道:“感谢韦总信任。”
这时候,一边的方芳开口道:“如果韦总以后有用工需求,可以跟我联系。”
她递过来一张名片。
韦智杰郑重的接过来后,道:“一定需要的,我这家工厂,至少需要1200人,其中800人拟招聘当地人。”
“那太好了!”方芳一脸的微笑,能解决就业的企业,绝对是市里最欢迎的企业。
最后,几人就韦智杰的企业进行了多轮的交流。
主要是明确了韦智杰的需求后,看市里能给到什么帮扶。
韦智杰这家企业,可以说是海市凤凰新区的第一家落地企业,消息传递上去后,市委都关注并亲自批复的。
四人花了2个小时的时间,前前后后的解读完韦智杰的规划,然后才各自散去。
出了招商局后,韦智杰和王力强驱车前往凤凰区,腾飞路的主干道和渭河的交汇处。
两人在现场,又围着400亩地,转了几圈。
得到了第一手资料后,韦智杰才和王力强分开。
按计划,韦智杰回去后,根据400亩地规划一个完整的工厂,然后按两期来建设。
省得前面没规划好,或者加上后期建设,厂区功能冲突或者使用不便。
韦智杰点头表示明白。
对于厂区的规划,获得平行世界后世的记忆,韦智杰曾有幸参与了一家的智能制造工厂打造。
所以他对各种规划门清。
回到酒店后,他沉浸到图纸绘画中,
直到20:20才惊醒过来。
摸了摸已经饿扁的肚子,他决定犒劳一下自己的五脏。
没有惊动李巍和李佳。
韦智杰驱车来到海上人家,刚想进去点菜。
迎面碰上董萱萱正好出来。
她应该是接刚待客人结束。
两人都是一愣。
韦智杰的嘴角扬起了一抹邪魅。
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韦智杰关机睡了一个午觉。
13:45醒来。
打开手机一看,看到十几个未接,其中一个是方明易来电2次。
他赶紧回拨过去。
电话响了两声就被接起来。
“明易叔不好意,关机睡午觉了。”
“呵呵,没事,我想着就是这样,你现在有空吧,来一趟招商局,你那个项目批下来了。”
“真的!感谢明易叔。我现在就赶过去。”
“那我等你。”
挂断了方明易的电话后,韦智杰握拳狠狠的叫唤了一声。
洗漱完,换上一套正装,他思索了一下,带上笔记本电脑一起出门。
花了20分钟来到招商局后,韦智杰很快就找到了方明易。
在接待室,除了方明易外,还有两个工作人员。
经过介绍,一个是主管建设的王力强,一个是主管人力的方芳。
双方握手后,坐下,方明易泡茶。
他率先讲说:“你建厂的要求,昨天谈论了一下午,基本通过,原则上渭河以北的一个交汇处,大约400亩的面积,为你保留三年。”
“本次批复是200亩。”
“太好了,感谢!”
方明易接着说道:“这个地块是398米宽,666米长,划拨了45000平方米的商业用地,相当于地块外围一圈都是商铺。”
“不过!这些商业用地的价格不低,一亩地8万元。”
韦智杰心里速度换算了一下,45000平方米相当于68亩,每亩6万元,总价是544万。
这个价格几乎等于白菜价。
就按郊区20元每平方租金计算,45000平方米,相当于90万元的月租,当然,得满租才有这个收益。
而且建设商铺的费用不低。
两层就是9万平方,一个平方按成本计算800元,那也是7200万,以韦智杰现在的财力,够呛!
似乎是知道韦智杰心里所想,方明易继续道:“市里知道了你的计划后,高度重视,除了商业用地外,工厂用地免费,而且还根据你的投资金额,匹配了一笔5年期的无息贷款,用于厂区建设。”
“雾草!”韦智杰心里狂喜,那么说来,商铺的钱都够了,而且当前又不需要建满,只要200亩的位置搞起来就行。
按8000万的预算,基本上商铺,主楼,宿舍,厂房的主体费用都够了。
他再拿出3000万来装修主楼和宿舍,妥妥的够。
按国产设备线,以现在的价格,100万一条线足够,弄它20条线,加上仓库和车队等等。
他8000万的资金妥妥的够。
韦智杰万分感谢道:“感谢市里的关怀。”
方明易一脸严肃道:“希望你善用这批资金。”
韦智杰点点头。
说完了决定,方明易介绍起王力强道:“王主任是主管建设的,如果你有什么需求可以请教他。”
韦智杰一脸喜色道:“正好想请教一下,您看一下我这个图纸。”
韦智杰拿出笔记本电脑,打开他早上整理出来的厂区规划图。
道:“我原本计划先拿150亩地,所以厂区按150亩来规划,您先看一下,根据这个,如果我把建设任务给到市建,大概需要多少钱?”
王力强有些讶异,厂区规划图都准备好了?他看一下,惊讶道:“这厂区规划图画得很规范啊,报批住建部后,几乎可以直接用了。”
他刚想问花了多少钱买的,结果看到图纸设计师栏是韦智杰,他一脸的便秘。
方明易也是一脸的讶异。
王力强看到各项数据非常清晰总结出来。
他说道:“按你这个厂区规划图,商铺是12500平方米,宿舍是20000平方米,主楼是56700平方米,这部分都是钢筋混凝土结构,市政的报价是720元每平方米。”
“89200平方*720元是6422万4000元整。”
“60*120米的厂房一共是6栋,核算下来是43200平方,按铁皮钢架结构计算,每平方是80元计算。”
“43200平方*80元是345万6000元整。”
“两者加起来6768万元整。”
接待室内,众人面面相觑,这也太巧合了吧,如果再把水电路的改造加进去。
7000万的预算刚刚好。
如果韦智杰按200亩地来规划,这8000万估计正好用完。
韦智杰没想到市建的报价会那么低,基本就是成本价了。
他思索了一下道:“那我能正式把厂区的建设交给市建吗?”
王力强大喜,他过来的目的就是看看能不能承接下来,这可是业绩之一,而且还能卖一个人情给方明易。
他赶忙点头道:“感谢韦总信任。”
这时候,一边的方芳开口道:“如果韦总以后有用工需求,可以跟我联系。”
她递过来一张名片。
韦智杰郑重的接过来后,道:“一定需要的,我这家工厂,至少需要1200人,其中800人拟招聘当地人。”
“那太好了!”方芳一脸的微笑,能解决就业的企业,绝对是市里最欢迎的企业。
最后,几人就韦智杰的企业进行了多轮的交流。
主要是明确了韦智杰的需求后,看市里能给到什么帮扶。
韦智杰这家企业,可以说是海市凤凰新区的第一家落地企业,消息传递上去后,市委都关注并亲自批复的。
四人花了2个小时的时间,前前后后的解读完韦智杰的规划,然后才各自散去。
出了招商局后,韦智杰和王力强驱车前往凤凰区,腾飞路的主干道和渭河的交汇处。
两人在现场,又围着400亩地,转了几圈。
得到了第一手资料后,韦智杰才和王力强分开。
按计划,韦智杰回去后,根据400亩地规划一个完整的工厂,然后按两期来建设。
省得前面没规划好,或者加上后期建设,厂区功能冲突或者使用不便。
韦智杰点头表示明白。
对于厂区的规划,获得平行世界后世的记忆,韦智杰曾有幸参与了一家的智能制造工厂打造。
所以他对各种规划门清。
回到酒店后,他沉浸到图纸绘画中,
直到20:20才惊醒过来。
摸了摸已经饿扁的肚子,他决定犒劳一下自己的五脏。
没有惊动李巍和李佳。
韦智杰驱车来到海上人家,刚想进去点菜。
迎面碰上董萱萱正好出来。
她应该是接刚待客人结束。
两人都是一愣。
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